고금리 시대 주택 구입이나 대출 갈아타기가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 오는 30일부터 출시된다고 합니다. 특례보금자리론은 금리상승기 서민 주택 실수요층이 이자 상승의 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품으로 우대금이 없이도 연 4%대 초중반 고정금리로 최대 5억 원 대출이 가능하며 대출 갈아타기 시 중도상환수수료는 면제된다고 하는데요. 특례보금자리론 신청자격, 지원내용과 규모 그리고 신청방법에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 주택 실수요층 서민들이 이자 상승의 불안 없이 저금리 대출 자금을 이용할 수 있도록 지원되는 정책금융상품입니다. 하나의 주책을 구입하면서 디딤돌 대출 특례보금자리론을 동시에 이용 가능하며 1년간 한시적으로 운영된다고 발표했는데요. 추후 시중금리, 자금상황, 가계부채 추이, 서민 실수요층 주거안정 상황 등을 고려해 운영기간을 연장할 것인지 검토해 나갈 계획이라고 합니다.
특례보금자리론 신청자격 지원내용
특례보금자리론 신청자격
- 주택가격: 9억원 이하 주택
- 소득 제한 없음
- 주택구입, 기존 대출상환, 임차보증금 반환 자금용도
- 무주택자 또는 1주택자 신청 가능
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특례보금자리론은 기존 정책 모기지와 비교했을 때 지원 대상을 크게 넓힌 것이 특징인데요. 특례보금자리론 신청자격으로는 우선 소득 요건이 없습니다. (기존 보금자리론 소득 7천만 원 이하) 지원을 받을 수 있는 주택가격 상한은 기존 6억 원에서 9억 원으로 늘렸으며 대출 한도는 3억 6천만 원에서 5억 원으로 확대했습니다.
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특례보금자리론 지원내용과 금리
- 최대 5억 원 이내 대출 가능
- LTV 최대 70% (생애최초 주택구입자 80%)
- DTI 최대 60% (단, DSR 미적용)
- 10·15·20·30·40·50년 6가지 만기 중 선택
- 금리 우대형 4.15~4.45%
- 금리 일반형 4.25~4.55%
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특례보금자리론은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는 데 유리하며 현재 1억원 초과 대출자에게는 DSR 40% 규제가 적용되는데 특례보금자리론에는 이런 제한이 적용되지 않습니다. 또한 기존 보금자리론과 마찬가지로 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%)와 60%가 적용됩니다.
만기는 10·15·20·30·40(만 39세 이하 또는 신혼부부)·50년(만 34세 이하 또는 신혼부부) 등 6가지 상품 중 고를 수 있다고 하며 금리는 우대형 금리와 일반형 금리로 나뉘는데 우대형 금리는 주택가격이 6억 원 이하이면서 부부합산소득이 1억 원 이하인 경우 해당됩니다.
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한편 특례보금자리론으로 대출 갈아타기를 할 경우 또는 중도상환하는 경우 중도상환수수료가 면제될 예정이라고 하니 참고하세요.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 오는 30일 오전 9시부터 주금공 홈페이지, 스마트 주택금융 앱을 통해 신청이 가능하며 서류제출 자동화 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용하실 수 있습니다. 또한 온라인 신청이 어려운 경우 SC 제일은행 창구를 이용하면 됩니다.
신청기간: 1월 30일 월요일 오전 9시부터
문의방법: 1688-8114 (한국주택금융공사 콜센터)
맺음말
이상 특례보금자리론 신청자격, 지원내용과 규모 그리고 신청방법에 대해서 알아봤습니다.
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